Снег зимой здесь стоит дорого

Опубликовано: «Доход», ежемесячное приложение к журналу «Деловой Петербург», №2, 18 мая 2005 г.

Текст: Мария Евневич dohod@dp.ru

Недвижимость в Бенидорме — самая дорогая в Испании. Цены находятся на уровне цен на недвижимость в Мадриде и Барселоне.

Барселона — это крупнейший исторический и культурный центр, но там дождливая весна, а зимой выпадает снег. У каждого района свои характерные особенности, которые влияют на уровень цен, задаваемый рынком. Влияет возраст застройки района, уровень ликвидности, инфраструктура, погода, близость к морю и т.д.

Готовые квартиры в Валенсии и Аликанте (близлежащие крупные административные и промышленные города, расположенные на берегу моря) продаются от 1300 евро за квадратный метр. А в Бенидорме квартиру от 1800 до 2000 евро за квадратный метр еще придется поискать.

Береговая линия

Вся Испания поделена на регионы. Крупные города—Мадрид и Барселона. Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-дель-Соль—это берега.

Ближайший аэропорт расположен в 11 км к югу от Аликанте.

Столица провинции Аликанте, находится в центре Коста-Бланка. В архитектуре города сочетаются элементы греческого, романского, мавританского, готического стилей, барокко и модерна.

ХАВЕЯ - один из старейших иберийских городов побережья.

ВИЛЛАХОЙОСА относится к числу самых древних и живописных селений побережья Коста-Бланка.

АЛТЕЯ находится в 10 км от Бенидорма. Пляжи здесь каменистые.

Мыс Каста-Бланка имеет статус самого экологически чистого места в Европе по заключению ЮНЕСКО ввиду полного отсутствия промышленных предприятий.

Бенидорм —это 6 км береговой линии в долине у моря. С севера и востока долина и город закрыты высокими горами — до 3000 м. С запада тоже горы, хоть и чуть пониже. Поэтому создается уникальный микроклимат: в зимнее время город защищен от ветров, горы задерживают осадки.

Население Бенидорма — 45тыс. человек, летом — более 400 тыс. человек. Это третий город в Европе после Лондона и Милана по количеству высотных зданий.

Дожди до Бенидорма не доходят, а снега там за 70 лет не было. Как-то раз случилось ЧП. В Бенидорме не было осадков 3 года. Под угрозой было все сельское хозяйство региона. Снег бывает только в горах, поэтому молодежь развлекается — едет в горы и привозит в долину снег. Главное — привезти, пока не растаял.

Морской бриз и воздух, спускающийся с гор, обеспечивают естественное кондиционирование, то есть прохладу вечером  гра дусов 25 28 по Цельсию, когда солнце садится, а днем — больше 35. Море — около 28 градусов: входишь в воду не чувствуя температуры.

Весной — запах цветения. Миндаль цветет, как сакура. И пахнет. Местная зима скорее приходится на осенние месяцы. 18-25 градусов днем — это осень. Обычная температура в зимние месяцы ночью —10-12 градусов, днем 20-25.